文、图/羊城晚报全媒体记者 黄士

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备受关注的海珠锌片厂地块，日前正式命名为越秀珠实城发·江湾和樾。7月8日，地块临近的庄头公园即将迎来该项目的美学空间首展，向公众首次亮相。

项目正有序施工，分为两期开发

2022年7月，海珠区锌片厂AH012212地块以约18795元/㎡的楼面价被越秀与海珠城建的联合体竞得，这个距离珠江约300米的地块，吸引了市场目光。

该地块位于海珠区南石头街道，靠近8号线与广佛线换乘站沙园站。从沙园地铁站C出口出来，步行约1.3公里可达项目。眼下，项目正在有序施工中。

从公示的规划方案看，项目被鹤洞桥和昌岗西路分为南北两个地块，项目与路、桥之间还规划了绿化带隔开。北侧规划了3栋5层高的商业楼，南侧则分布了4栋住宅楼、4栋回迁房、1栋幼儿园及部分底商裙楼。据了解，该地块将分为两期开发。一期主要供应106-140平方米、两梯四户的改善型产品，二期则将主打160-180平方米的江景大平层。

周边配套齐全，售价或逾10万元/平方米

锌片厂地块周边的配套已较齐全，凯德乐峰广场、广百新一城、富力海珠城等商业体、沙园菜市场等能让业主生活更方便；宝玉直实验小学南边路校区，与该项目直线距离约为200米。此外，按照规划该地块附近还会建一个临江公园，加上已完善的庄头公园，未来这里的休闲运动环境将更为提升。

目前，锌片厂地块周边大部分是二手楼盘，其中光大花园小区距离该项目仅一路之隔。另外周边还有金碧湾、绿地越秀海玥、越秀星汇海珠湾等小区，其二手房单价为6-8万元/平方米。当下该地块周边一手楼盘较少，一线临江的世茂珠江天鹅湾售价约13万元/平方米。江湾和樾一盘，业内预计其价格也将逾10万元/平方米。

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来源 | 羊城晚报•羊城派责编 | 王敏校对 | 朱艾婷